Оценка квартиры или комнаты

Специалисты АН «Линк» помогут оценить квартиру или комнату с учетом всех факторов, влияющих на цену жилой недвижимости такого типа. В ходе профессиональной оценки выявляется реальная ценность объекта — сумма, за которую его можно продать с наибольшей долей вероятности в условиях существующей в данном сегменте рынка конкуренции.

Какие факторы учитываются

Профессиональная оценка стоимости квартиры проводится на основе анализа многих условий, показателей, характеристик. Цена одного и того же объекта неоднократно меняется на протяжении всего срока эксплуатации дома, в котором он находится. Цель оценщиков — выявить реальную текущую стоимость. Для достижения результатов в первую очередь анализируются:

• фактическое местоположение, включая удаленность от важных социальных объектов, общую престижность района, особенности его инфраструктуры;
• этажность здания, расположение объекта в нем, уровень благоустройства придомовой и дворовой территорий;
• основные строительные материалы, использованные при возведении дома и отделке;
• площадь — жилую, общую, отдельных помещений, в том числе и хозяйственно-бытовых;
• изолированность комнат (смежные, проходные, изолированные и т. д.);
• техническое состояние — всего дома, коммуникаций, оборудования, а также оцениваемого объекта;
• ориентированность окон, открывающийся из них вид;
• наличие и размеры балконов, лоджий, бытовых помещений (кладовых, гардеробных, бойлерных и т. д.).

Это далеко неполный перечень обстоятельств, которые необходимо учитывать. Так, оценка стоимости комнаты в коммунальной квартире будет неточной, если не учесть количество проживающих там соседей и общую психологическую обстановку.

Точность оценки

Некоторые сайты предлагают посетителям простой способ определить цену жилой недвижимости — при помощи виртуального калькулятора, в который вносятся основные параметры объекта. Помните, что онлайн-оценка комнаты или квартиры определит лишь приблизительную сумму! Специалисты же АН «Линк» используют сложный алгоритм оценивания и указывают в отчете так называемый ценовой коридор. Из официального отчета клиент узнает минимальную и максимальную рыночную стоимость объекта и может планировать свои действия в рамках этого ценового коридора.

Внимание! Результаты оценки не учитываются судами и банками!